Вопрос
Добрый день! Хотели бы к Вам обратиться с таким вопросом: может ли арендодатель поднимать арендную плату без предупреждения уже после продления договора (подписали продление договора в августе, который начинает действие с 1 ноября). 31 декабря, арендодатель отправила нам на электронную почту письмо о том что, с 1-го января повышает стоимость аренды жилья в связи с инфляцией . Так как, январь уже оплачен, арендодатель требует доплату за уже оплаченный месяц по новой цене. Подскажите нам, пожалуйста, может ли арендодатель поднять нам стоимость оплаты просто послав нам письмо на почту? В договоре нет пунктов об условиях изменения арендной платы, договор со сроком действия до ноября 2023 года. Может ли арендодатель повысить стоимость арендной платы во время действия текущего договора, при условии, что в договоре нет условий о повышении арендной платы? На каких условиях арендодатель может расторгнуть с нами договор, если мы откажемся изменить условия нашего первоначального договора?
— Дмитрий
Ответ
Здравствуйте.
Если идёт речь именно об арендной плате, а не об авансах на коммунальные услуги, и действительно в договоре повышение арендной платы не предусмотрено, арендодатель повысить арендную плату не имеет права. Соответственно, не имеет права требовать доплаты за январь.
Арендодатель может расторгнуть договор на условиях, описанных в договоре или в законе. По закону основанием для расторжения договора являются задержка с оплатой арендной платы или других платежей, повреждение имущества и т.п.
Обращаю Ваше внимание, что точно ответить на Ваши вопросы можно лишь после изучения договора.
— Дмитрий Рождественский
Можно Вам, пожалуйста, отправить договор для изучения, чтобы получить более подробные и точные ответы?
— Дмитрий
Отправьте на электронную почту
— Дмитрий Рождественский