Инфляция и кауце

Вопрос

Добрый день!

Снимали квартиру больше 10 лет. Сейчас съехали и хозяйка хочет зачесть кауце за мелкий ремонт после нас (чуть потрепались полы от стульев, сломались крючки для одежды в прихожей и подобное). Слышали, что кауце при возврате должны увеличиваться на процент инфляции. А какой конкретно процент? И где это посмотреть в законе?

Ответ

Здравствуйте, Светлана!

К Вашему вопросу есть два замечания.

1. По истечение договора аренды Арендатор по закону обязан вернуть квартиру в том состоянии, в каком он её получил, за исключением нормального износа при обычном пользовании, а также недостатков, устранение которых входит в обязанность арендодателя. Изношенность полового покрытия и другие мелкие недостаттки зачастую можно считать именно износом, за которые арендатор не отвечает.
2. Что касается процентной ставки, ГК не устанавливает её чёткий размер. § 2254 odst. 2 ГК Чехии устанавливает, что Арендатор имеет право на проценты с депозита с момента его внесения как минимум в размере законной процентной ставки.. При этом он не устанавливает сам размер этой ставки.

Для определения размера законной ставки на практике используются положения §1802 ГК, которые определяют размер ставки. как процент. которые в Вашем городе обычно платит должник по банковским кредитам в день заключения договора. В просмотренных мной судебных решениях такая ставка колебалась около 5% годовых.