Вопрос
Здравствуйте,
я иностранка с долгосрочным видом на жительство в Чехии до 31.08.2025.
С 1 февраля 2025 года я проживаю в квартире в доме, находящемся под управлением жилищного кооператива. Договор аренды заключён до 29 апреля 2025 года.
Дважды я лично посещала MVČR, чтобы подать подтверждение о проживании, но меня каждый раз направляли за дополнительными документами:
сначала потребовали согласие от кооператива,
затем документ, подтверждающий, что арендодатель имеет право сдавать квартиру в поднаём.
Несколько дней назад хозяйка сообщила мне, что согласие от кооператива она не получила (возможно, она вообще его не запрашивала перед подписанием договора), поэтому я не могу предоставить подтверждение о проживании.
Прошу посоветовать:
– есть ли смысл идти в MVČR с объяснением ситуации,
– нужно ли уже обращаться к адвокату,
– могут ли у меня быть последствия для побыта, если я пока не могу подать этот документ?
Заранее большое спасибо за помощь и совет.
— София
Ответ
Здравствуйте, София!
По всей видимости, Вы проживаете в квартире, которая находится не только под управлением жилищного кооператива, а находится в его собственности. В таком случае хозяйка сама арендует квартиру у кооператива, а Вам её сдаёт на основании договора субаренды.
По действующему законодательству для сдачи квартиры по договору субарендынужно согласие собственника, за которым Вас и отправляют. Без такого согласия договор считается недействительным.
Раз Вам хозяйка сообщила, что она не получала согласие кооператива, и в её договоре аренды это согласие тоже не предусмотрено, значит Ваш договор субаренды является недействительным, и Вы не можете быть зарегистрированы по этому адресу.
Вам следует переехать на новое место жительства и подать уже действительный договор или проживание о жилье или добиться получения согласия кооператива в этом жилье.
Если ничего из этого не случится, Вы по прежнему будете зарегистрированы по старому адресу. А проблемы будут при продлении ВНЖ Вы не сможете предоставить документ о жилье.
— Дмитрий Рождественский