Суд против должника по аренде

Вопросы и ответыСуд против должника по аренде
Михаил спросил/ла 6 месяцев назад
Добрый день, такой вопрос.
Я являюсь собственником 3-х комнатной квартиры. Каждую комнату сдаю отдельно. В одной из комнат несколько лет жила девушка. В договоре у нас указан счёт для платежей, но ей было неудобно и все платежи были наличкой, никаких расписок я не выдавал. В прошлом году, я, в соответсвии с договором, поднял ей арендную плату на тысячу крон в месяц. Она отказалась платить новую сумму и не заплатила за два месяца. На третий месяц она начала платить сумму указанную в договоре на мой счёт, так как лично мы не встречались. В конце года у неё закончился договор и она съехала не оплатив последний месяц, то есть всего не заплатила за три месяца проживания, я в свою очередь не вернул ей кауце за месяц. 
Сейчас я собираюсь подавать на неё в суд, чтобы взыскать задолженность за 3 месяца, хотелось бы поинтересоваться, есть ли у меня шансы и как лучше действовать? Боюсь, чтобы мне не отказали, так как раньше были платежи наличкой. Что предоставить в таком случае, как доказательство задолженности? 
Благодарю за ответ.


1 ответ
Дмитрий Рождественский ответил 6 месяцев назад
Здравствуйте.
Как правило, доказывать, что арендная плата заплачена, должен именно арендатор, а не арендодатель. Шансы у вас хорошие, но конечно для суда следует оформить документы надлежащим образом.
Михаил
replied 6 месяцев ago

Добрый день, спасибо за ответ!
Разве не на истце лежит задача доказывать? Можно, пожалуйста, уточнение по этому поводу?

Дмитрий Рождественский
replied 6 месяцев ago

нельзя доказать то, чего не было. Доказывать факт оплаты придётся ответчику.

Михаил
replied 6 месяцев ago

В таком случае, я могу заявить, что она не платила на протяжении всего года и потребовать возмещение? Как-то это странно звучит, но спасибо.