Продажа квартиры в РФ без моего участия, после смены фамилии

Вопросы и ответыПродажа квартиры в РФ без моего участия, после смены фамилии
Ирина спросил/ла 6 месяцев назад
Добрый день! Ситуация следующая: есть квартира в Москве, я в ней прописана, часть суммы в ипотеке, я единственная собственница. Перед отъездом в январе 2022 написала ген. доверенность на маму, что она может делать любые действия вместо меня. В апреле выхожу замуж за словака (сами мы живем в Чехии), меняю фамилию, буду подавать в консульстве РФ на новый загран паспорт с новой фамилией, внутренний паспорт соответственно останется со старой фамилией пока что. Теперь вопрос: после всего этого возможно ли продать квартиру без моего приезда в РФ? 


1 ответ
Дмитрий Рождественский ответил 6 месяцев назад
Здравствуйте.
Доверенность будет действительна и после смены фамилии. Но я бы не советовал торопиться с её сменой в любом случае.
Ирина
replied 6 месяцев ago

Спасибо за ответ. Почему не советовали бы торопиться? Уже на днях свадьба, и загран так и так нужен новый, думала уже на новую фамилию делать его.
Если доверенность действует, внутренний паспорт и фамилию во внутреннем пока не менять(так как я не выезжаю из ЧР), а загран я сделаю тут новый и не буду пока въезжать в РФ, смогут ли по доверенности продать без меня? И могут ли быть какие-то проблемы?
Спасибо!

Дмитрий Рождественский
replied 6 месяцев ago

Лучше фамилию не менять вообще. Это влечёт множество проблем. Например, так как свидетельством о браке — veřejnou listinou Вам будет присвоена новая фамилия, то Ваш загранпаспорт становится недействительным (как-минимум, для МВД). То есть, например, Вы в МВД не сможете подать никакие документы на побыт, пока загранпаспорт не поменяете. Не уверен, что в текущей обстановке Вы сможете легко поменять загранпаспорт, это и обычно было непросто. Помимо этого могут быть проблемы с другими документами — диплом, права и т.п. Должен заметить, что как правило, такие советы никто не слушает.
Насчёт доверенности я уже написал, что как раз она действительна и после смены фамилии.