Здравствуйте.
Разумнее всего сделать следующее:
собственник выписывает доверенность, которой уполномачивает третье лицо заключить от его имени договор дарения недвижимости.
Далее доверенное лицо вместе с одаряемым заключают этот договор, и одаряемый подаёт заявление о переводе права собственности на недвижимость в кадастр.
Если необходима в эхтом помощь, обращайтесь по жлектронной почте.