Аренда квартиры

Вопросы и ответыАренда квартиры
Екатерина спросил/ла 1 год назад
Добрый день. Такая ситуация,у меня контракт с хозяйкой квартиры об аренде и в субаренде у меня  находится человек. У меня с ним нормальный договор,в котором почему то не прописано время,за которое он должен предупредить о том,что съезжает. Я знаю,что по закону,если не был письменно продлен договор,но человек платит 3 месяца исправно,он продляется автоматически. Мы не продлили письменно договор,но он с нами прожил еще год. Получается,что договор должен был закончиться 31.03.2020. Он в марте нормально платит за апрель,но 13 апреля звонит в 15 часов и говорит что через час съезжает и чтобы кауце я ему отправила как найду на его место соседа. При этом не был письменно задокументирован его выезд. Все это время я сама плачу за его комнату,потому что пока не нашла соседа. Должна ли я возвращать ему кауце,если в договоре прописано,что она возвращается,если нет případných nedoplatků a škod. 
Заранее спасибо за ответ


1 ответ
Дмитрий Рождественский ответил 1 год назад
Здравствуйте.
В гражданском праве есть принцип vigilantibus iura scripta sunt. Дословно это выражение переводится как Законы написаны для бодрствующих. То есть человек должен заботиться о своих правах и их защите. Раз Вы проявили легкомыслие, то неудивительно, что этим воспользовалась другая сторона.
В Вашем случае Вы не имеете право требовать от бывшего соседа денег, потому что он съехал внезапно, так как он съехал после окончания договора. Можно лишь предхявить ему встречные требования, если он оставил беспорядок или недоплатил за коммунальные услуги. При этом если дойдёт дело до суда, то доказывать беспорядок или недоплату придётся Вам.