Суд против должника по аренде

Вопросы и ответыСуд против должника по аренде
Михаил спросил/ла 10 месяцев назад
Добрый день, такой вопрос.
Я являюсь собственником 3-х комнатной квартиры. Каждую комнату сдаю отдельно. В одной из комнат несколько лет жила девушка. В договоре у нас указан счёт для платежей, но ей было неудобно и все платежи были наличкой, никаких расписок я не выдавал. В прошлом году, я, в соответсвии с договором, поднял ей арендную плату на тысячу крон в месяц. Она отказалась платить новую сумму и не заплатила за два месяца. На третий месяц она начала платить сумму указанную в договоре на мой счёт, так как лично мы не встречались. В конце года у неё закончился договор и она съехала не оплатив последний месяц, то есть всего не заплатила за три месяца проживания, я в свою очередь не вернул ей кауце за месяц. 
Сейчас я собираюсь подавать на неё в суд, чтобы взыскать задолженность за 3 месяца, хотелось бы поинтересоваться, есть ли у меня шансы и как лучше действовать? Боюсь, чтобы мне не отказали, так как раньше были платежи наличкой. Что предоставить в таком случае, как доказательство задолженности? 
Благодарю за ответ.


1 ответ
Дмитрий Рождественский ответил 10 месяцев назад
Здравствуйте.
Как правило, доказывать, что арендная плата заплачена, должен именно арендатор, а не арендодатель. Шансы у вас хорошие, но конечно для суда следует оформить документы надлежащим образом.
Михаил
replied 10 месяцев ago

Добрый день, спасибо за ответ!
Разве не на истце лежит задача доказывать? Можно, пожалуйста, уточнение по этому поводу?

Дмитрий Рождественский
replied 10 месяцев ago

нельзя доказать то, чего не было. Доказывать факт оплаты придётся ответчику.

Михаил
replied 10 месяцев ago

В таком случае, я могу заявить, что она не платила на протяжении всего года и потребовать возмещение? Как-то это странно звучит, но спасибо.