Добрый день.
1. Законодательство не запрещает сдачу помещений в аренду физическим лицам — негражданам, в том числе и без вида на жительство. Другое дело, что убедить собственника склада сдать его вам в аренду будет сложнее. Думаю, всё упростится, если вы зарегистрируете подразделение датской фирмы или всё-таки чешскую фирму.
2. О доходах при подаче на гражданство закон говорит следующее: Státní občanství České republiky lze udělit žadateli, který prokáže výši a zdroje svých příjmů, popřípadě splnění oznamovací povinnosti při přeshraničním převozu) nebo bezhotovostní převod finančních prostředků z ciziny a že ze svých příjmů v deklarované výši odvádí daň, pokud podle jiného právního předpisu) tuto povinnost neplní jiná osoba. Skutečnosti dle předchozí věty je žadatel povinen prokázat za období posledních 3 let předcházejících dni podání žádosti.
Из этого следует, что доходы могут быть в любой стране, но надо будет доказать, что вы исполнили связанные с этим налоговые и декларационные обязанности