Здравствуйте.Наилучший и самый правильный способ решить ваш вопрос — это все-таки договор дарения. Если я понял правильно, Ваш тесть имеет trvalý pobyt или ПМЖ на территории Чехии. Наличие или отсутствие недвижимости в собственности никак не влияет на отношения постоянно проживающего на территории страны иностранного гражданина с ней. Очень много иностранцев в Чехии, имеющих или впервые получающих ПМЖ, не имеют собственности вообще, и никогда ее не имели. Более того, trvalý pobyt или ПМЖ, вообще не требуют продления. Законодательством Чехии предусмотрено лишь продление действия документа о разрешении на ПМЖ. Для его продления необходимо всего-лишь обратиться в Министерство Внутренних Дел с заявлением, заграничным паспортом и старым документом о ПМЖ. Что касается дома, то Вашему тестю по-настоящему необходимо лишь место для жительства. В случае, если бы он подарил оставшиеся 40% Вашему мужу, он бы в свою очередь выписал бы и заверил нотариально документ о разрешении на проживание (doklad o zajištění ubytování), который в крайнем случае можно было бы предъявить в Министерстве Внутренних Дел.В случае, если Ваш тесть будет упрямиться и ни в коем случае не захочет дарить долю в 40% Вашему мужу, то остается одно: написать завещание. При этом возможны следующие варианты:1. Завещание, в котором дом отходит Вашему мужу, и не упоминается его брат. В таком случае брат будет иметь долю на 25% от причитавшейся ему доли, то есть при наличии только 2 наследников — 40/2/4=5% долю в доме.2. Вы находите дополнительное имущество, которое по цене будет около 5% цены дома, и тесть завещает его брату мужа.3. Завещание на мужа и исключение брата мужа из наследников. Исключение оформляется тем же способом, что и завещание, но возможно лишь при определенных обстоятельствах:         — наследник не оказал наследодателю необходимую помощь при необходимости;         — наследник не проявлял о наследодателе интерес, который должен был бы проявлять;         — наследник осужден за тяжкое преступление;         — наследник ведет противообщественную жизнь. Доказать такие обстоятельства будет проблематично. Поэтому наиболее предпочтительным мне представляется вариант с дарением оставшейся доли в 40%.В случае, если у Вас будут еще какие-нибудь вопросы, или Вам потребуется помощь, обращайтесь