Проконсультируйте о наследстве

Вопросы и ответыПроконсультируйте о наследстве
0 +1 -1
Ирина спросил 5 лет назад

Я была бы Вам очень благодарна, если Вы проконсультировали по вопросу наследства. Начну подробно, чтобы все было понятно. Отец моего мужа много лет назад уехал в Чехию. Он имеет сейчас ТРЫВАЛЫ ПОБАТ (по чешски не знаю как правильно написать), то есть временная регистрация. Он купил дом. Человек он преклонного возраста, поэтому стоит вопрос о наследстве. У отца два сына. Между братьями не очень хорошие взаимоотношения, поэтому чтобы избежать неприятностей, я хотела бы быть подкованной юридически в этом вопросе, поскольку чешских законов не знаю. Сейчас отец оформил дарственную на моего мужа на 60% дома. Я так понимаю она является неприкосновенной после смерти отца, и брат ни как на нее не претендует. Вопрос стоит в 40% оставшихся процентах. Отец хочет все оставить моему мужу, НО для продления ТРЫВАЛОГО ПОБЫТА он не может сейчас оставшиеся 40% оформить как дарственную. Он бы и рад сам оформить на весь дом дарственную моему мужу, но потом ему будет сложно продлить ТРЫВАЛЫ ПОБАТ. Вопрос: если он оформит сейчас при таких обстоятельствах 40% дома как наследство на моего мужа, то: 1. Не будет ли у отца проблем с продлением ТРЫВАЛОГО ПОБЫТА? 2. Будет ли иметь какую-то долю второй сын? (на сколько я слышала, может я и не права, что он в любом случае, даже если не на него оформлено наследство, получить 10% от 40% дома, оформленных в наследство на моего мужа). Отец очень старенький, с ним может произойти что угодно в любой момент, и нам надо быть подготовленными ко всем ситуациям, не хотелось бы потом (после смерти) выяснять отношения и драться с братом. Посоветуйте, пожалуйста, как нам поступить. Как оформить дом, чтобы брат ни на что не претендовал.  С Уважением Ирина!

1 ответ
0 +1 -1
Дмитрий Рождественский Админ. ответил 5 лет назад

Здравствуйте.Наилучший и самый правильный способ решить ваш вопрос — это все-таки договор дарения. Если я понял правильно, Ваш тесть имеет trvalý pobyt или ПМЖ на территории Чехии. Наличие или отсутствие недвижимости в собственности никак не влияет на отношения постоянно проживающего на территории страны иностранного гражданина с ней. Очень много иностранцев в Чехии, имеющих или впервые получающих ПМЖ, не имеют собственности вообще, и никогда ее не имели. Более того, trvalý pobyt или ПМЖ, вообще не требуют продления. Законодательством Чехии предусмотрено лишь продление действия документа о разрешении на ПМЖ. Для его продления необходимо всего-лишь обратиться в Министерство Внутренних Дел с заявлением, заграничным паспортом и старым документом о ПМЖ. Что касается дома, то Вашему тестю по-настоящему необходимо лишь место для жительства. В случае, если бы он подарил оставшиеся 40% Вашему мужу, он бы в свою очередь выписал бы и заверил нотариально документ о разрешении на проживание (doklad o zajištění ubytování), который в крайнем случае можно было бы предъявить в Министерстве Внутренних Дел.В случае, если Ваш тесть будет упрямиться и ни в коем случае не захочет дарить долю в 40% Вашему мужу, то остается одно: написать завещание. При этом возможны следующие варианты:1. Завещание, в котором дом отходит Вашему мужу, и не упоминается его брат. В таком случае брат будет иметь долю на 25% от причитавшейся ему доли, то есть при наличии только 2 наследников — 40/2/4=5% долю в доме.2. Вы находите дополнительное имущество, которое по цене будет около 5% цены дома, и тесть завещает его брату мужа.3. Завещание на мужа и исключение брата мужа из наследников. Исключение оформляется тем же способом, что и завещание, но возможно лишь при определенных обстоятельствах:         — наследник не оказал наследодателю необходимую помощь при необходимости;         — наследник не проявлял о наследодателе интерес, который должен был бы проявлять;         — наследник осужден за тяжкое преступление;         — наследник ведет противообщественную жизнь. Доказать такие обстоятельства будет проблематично. Поэтому наиболее предпочтительным мне представляется вариант с дарением оставшейся доли в 40%.В случае, если у Вас будут еще какие-нибудь вопросы, или Вам потребуется помощь, обращайтесь