Окончание договора аренды

Вопросы и ответыОкончание договора аренды
0 +1 -1
Сергей спросил 4 месяца назад

Добрый день, Подскажите пожалуйста как поступить в ситуации когда у владельца квартиры которую мы снимали откровенно едет крыша. Квартиру мы с женой и тогда ещё одним ребенком сняли 1.5.2019. Всё было хорошо пока где-то в августе 2020 он не написал, что пора бы ему приехать и посмотреть на её состояние и подписать (или не подписать) договор на следующий год, при том что первый закончился последним числом апреля 2020 года. Придя \»ужаснулся\», так как стены где-то были испачканы нашим ребёнком у которого как мы осознали уже живя в этой квартире есть расстройства аутистического спектра и соответственно задержка в развитии. Но как он говорит наших с ним отношений это не касается, поэтому стены нужно перекрасить. Нам этого делать не хотелось так как через месяц после перекраски они бы были абсолютно в том же состоянии, а переезжать мы пока не собирались. В общем мы хотели сдать ремонт один раз перед отъездом а не 10 раз пока там живём. Тем не менее договор был подписан до 30.4.2021 до конца которого он снова не явился, а 7.5.2021 написал, что у нас перерасход тепла воды и стоков на 40000 крон за прошлый год. Долг нами был выплачен. Но на основании того, что человек в последних письмах начал уж совсем неадекватно разговаривать (в том числе с расистким подтекстом), угрожать выселением, полицией и тп. при том, что я всегда с ним разговаривал с уважением, никогда не конфликтовал, аренда и какие либо долги всегда были заплачены, было принято решение срочно оттуда съехать. Сейчас он требует оплаты за май, при том что договор окончен 30.4.2021. Ни каких пеней за проживание в квартире после окончания срока договора там не предусмотрено. По хорошему с ним расставаться уже не хочется из-за его свинского отношения. Главный вопрос, можно ли не делать ремонт, не платить за май, оставить ключи в квартире и просто забыть про кауце. 

1 ответ
0 +1 -1
Дмитрий Рождественский Админ. ответил 4 месяца назад

Здравствуйте.
Настоятельно рекомендую сдать квартиру по протоколу. ПОтому что если квартиру Вы просто бросите, он может состряпать видео, на которых квартира будет в ужасном состоянии, а потом требовать с вас деньги на ремонт. В любом случае, даже, если договор закончился, за пользование квартирой в мае до фактической передачи он имеет право с вас требовать обычную арендную плату и службы.
Так же предлагаю Вам проверить этот долг в 40 000 крон, котоырй Вы заплатили. Насоклько он обоснован. Зачастую такие суммы оказываются необоснованными.