Задолженность арендаторов квартиры

Вопросы и ответыЗадолженность арендаторов квартиры
Ирина спросил/ла 3 недели назад
Здравствуйте!
Вопрос по большой задолженности арендатора.  
Есть договор аренды квартиры с гражданином Чехии.  Арендная плата с коммунальными платежами составляет 15500 крон.
Арендаторы оплачивают в феврале 8000 крон, и  обещают доплатить в марте. В марте оплачивают 13500 крон и обещают доплатить через 2 дня, потом через неделю, потом в следующем месяце. В апреле не платят ни задолженность, ни регулярную аренду.  
Есть депозит 24000 крон. Они просят взять 12000 крон из  депозита, но коммунальные и долг не оплачивают. Месяц назад пришли фактуры за свет и тепло и водой. Общая недоплата за услуги 20000 крон. Сроки оплаты  за  задолженность по коммунальным платежам в соответствии с условиями договором уже закончились.  
На сегодняшний день задолженность  арендаторов составляет 44793 кроны ( если не учитывать депозит).  
Арендаторы написали  výpověd´ и должны съехать  до 1.06.22.  
Выяснилось, что у мужа девушки, с которой оформлен договор аренды, есть неоплаченный долг  в PRE с 2009 года. 
Вопрос:   есть ли все условия для подачи  на арендаторов в суд?  

 Что нужно предпринять, чтобы арендаторы оплатили долг? 

Как можно воздействовать на арендаторов после их переезда из квартиры? 


1 ответ
Дмитрий Рождественский ответил 3 недели назад
Здравствуйте.
В первую очередь, все условия для подачи в суд есть.
Во-вторых. Частичная неоплата в течение трёх месяцев является основанием для немедленного досрочного расторжения договора (výpověď nájemní smlouvy bez výpovědní doby). 
Сейчас и после переезда арендаторов на них можно воздействовать только легальным путём — грозить подать в суд и подать в суд. Но с учётом того, что у арендаторов по Вашим словам висит неоплаченный долг с 2009 года, есть вероятность того, что долг перед Вами тоже не будет оплачен даже после получения положительного решения суда.
Ирина
replied 3 недели ago

Можно ли по закону давать výpověď nájemní smlouvy bez výpovědní doby , если они 31.03.22 уже написали нам výpověď и обязались съехать до 1.06.22?

Дмитрий Рождественский
replied 3 недели ago

Можно. Вопрос в том, нужно ли это. К тому же нужно разбираться, действует ли их výpověď.