Ирина спросил/ла 7 месяцев назад
Здравствуйте!
Вопрос по большой задолженности арендатора.
Есть договор аренды квартиры с гражданином Чехии. Арендная плата с коммунальными платежами составляет 15500 крон.
Арендаторы оплачивают в феврале 8000 крон, и обещают доплатить в марте. В марте оплачивают 13500 крон и обещают доплатить через 2 дня, потом через неделю, потом в следующем месяце. В апреле не платят ни задолженность, ни регулярную аренду.
Есть депозит 24000 крон. Они просят взять 12000 крон из депозита, но коммунальные и долг не оплачивают. Месяц назад пришли фактуры за свет и тепло и водой. Общая недоплата за услуги 20000 крон. Сроки оплаты за задолженность по коммунальным платежам в соответствии с условиями договором уже закончились.
На сегодняшний день задолженность арендаторов составляет 44793 кроны ( если не учитывать депозит).
Арендаторы написали výpověd´ и должны съехать до 1.06.22.
Выяснилось, что у мужа девушки, с которой оформлен договор аренды, есть неоплаченный долг в PRE с 2009 года.
Вопрос: есть ли все условия для подачи на арендаторов в суд?
Вопрос по большой задолженности арендатора.
Есть договор аренды квартиры с гражданином Чехии. Арендная плата с коммунальными платежами составляет 15500 крон.
Арендаторы оплачивают в феврале 8000 крон, и обещают доплатить в марте. В марте оплачивают 13500 крон и обещают доплатить через 2 дня, потом через неделю, потом в следующем месяце. В апреле не платят ни задолженность, ни регулярную аренду.
Есть депозит 24000 крон. Они просят взять 12000 крон из депозита, но коммунальные и долг не оплачивают. Месяц назад пришли фактуры за свет и тепло и водой. Общая недоплата за услуги 20000 крон. Сроки оплаты за задолженность по коммунальным платежам в соответствии с условиями договором уже закончились.
На сегодняшний день задолженность арендаторов составляет 44793 кроны ( если не учитывать депозит).
Арендаторы написали výpověd´ и должны съехать до 1.06.22.
Выяснилось, что у мужа девушки, с которой оформлен договор аренды, есть неоплаченный долг в PRE с 2009 года.
Вопрос: есть ли все условия для подачи на арендаторов в суд?
Что нужно предпринять, чтобы арендаторы оплатили долг?
Как можно воздействовать на арендаторов после их переезда из квартиры?
1 ответ
Дмитрий Рождественский ответил 7 месяцев назад
Здравствуйте.
В первую очередь, все условия для подачи в суд есть.
Во-вторых. Частичная неоплата в течение трёх месяцев является основанием для немедленного досрочного расторжения договора (výpověď nájemní smlouvy bez výpovědní doby).
Сейчас и после переезда арендаторов на них можно воздействовать только легальным путём — грозить подать в суд и подать в суд. Но с учётом того, что у арендаторов по Вашим словам висит неоплаченный долг с 2009 года, есть вероятность того, что долг перед Вами тоже не будет оплачен даже после получения положительного решения суда.
В первую очередь, все условия для подачи в суд есть.
Во-вторых. Частичная неоплата в течение трёх месяцев является основанием для немедленного досрочного расторжения договора (výpověď nájemní smlouvy bez výpovědní doby).
Сейчас и после переезда арендаторов на них можно воздействовать только легальным путём — грозить подать в суд и подать в суд. Но с учётом того, что у арендаторов по Вашим словам висит неоплаченный долг с 2009 года, есть вероятность того, что долг перед Вами тоже не будет оплачен даже после получения положительного решения суда.
ИринаМожно ли по закону давать výpověď nájemní smlouvy bez výpovědní doby , если они 31.03.22 уже написали нам výpověď и обязались съехать до 1.06.22?
Дмитрий РождественскийМожно. Вопрос в том, нужно ли это. К тому же нужно разбираться, действует ли их výpověď.
Please login or Register to submit your answer