Вопрос

Виктор спросил/ла 12 месяцев назад
Здравствуйте.
Ситуация такая.
Я снимаю квартиру в одном из городов Чехии по цене 18.000 Крон плюс коммунальные услуги с 2012 года. И без всяких задержек. То есть, оплачивал все вовремя.
Но в начале 2020 года я не смог оплачивать в связи с тем, что началась пандемия и я не смог внести деньги на счет, так как находился в России. Я попросил отсрочку у обслуживающей компании и получил ее. Но так как карантин затянулся надолго, я еще несколько раз писал письма с просьбой отсрочки, и все время получал одобрение от управляющего. Хотя юридический срок аренды у нас закончился 31.12.2019 года. Но у меня было оплачено до 17 марта 2020 года.
В конце 2020 года у меня обнаружилась опасная для жизни болезнь, и я об этом предупредил управляющую компанию и владельца через них. И был занят поиском хирургов, которые успешно меня прооперировали бы.
Ни одна из клиник многих стран, куда я подавал запрос, не давали мне никакой гарантии. Некоторые даже написали, что к ним невозможно приехать в связи с карантином. Все эти письма есть.
Но я все-таки нашел в Москве клинику, где мне сделали в конце мая успешную операцию (за всю историю во всем Мире с таким диагнозом было всего 23 человека). После чего я был в нетранспортабельном состоянии. В котором и сейчас нахожусь.
Но 9 декабря 2021 года на приеме у врача я узнал, что появились осложнения со здоровьем в целом. И тоже врач не дал никакой гарантии на полное исцеление. Может быть мне придется лечь в реабилитационный центр для дополнительного обследования.
Но при всем при этом я ни разу не отказывался от оплаты. Просто чтобы мне внести аренду, мне нужно лично попасть в Прагу.(Все это есть в письменном виде).
Сейчас владелец дома требует (письмо пришло 2021.12.18)
«сумма к оплате на сегодняшний день составляет 622 987,50 чешских крон (основная сумма долга 572 889 чешских крон и проценты за просрочку платежа 50 098,50 чешских крон на 31 декабря 2021».
При том, что никакого письменного юридического договора об аренде не существует. По крайней мере с моей подписью.
 
Вопрос заключается вот в чем.
Если владелец дома намерен со мной судиться, то могу ли я подать встречный иск?
И есть ли у меня возможность выиграть этот суд?
И на какое время может затянуться суд?
И могу ли я проживать в этой квартире на все время судебного процесса?
 
Могли бы вы взяться за это дело, и каковы будут расценки ваших услуг?
И приблизительная ваша оценка предположительного ущерба в случае моего проигрыша, или проигрыша владельца дома в суде?
Вы можете дать свою персональную оценку ситуации?
 
У меня и моего помощника есть неоткрытая французская виза. Возможно ли какое-либо приглашение из Чехии, чтобы приехать на время судебного процесса в Чехию (если он состоится)?
 
Остальные подробности после прояснения ситуации.
 
С Уважением, Виктор.


1 ответ
Дмитрий Рождественский ответил 12 месяцев назад
Здравствуйте, Виктор.
В чешском законодательстве есть возможность продления договора и без подписи о его продлении. Поэтому теоретически претензии арендодателя могут быть обоснованными.
Для более точного ответа необходимо изучение документов. В первую очередь самого договора аренды и письма арендодателя с претензией. Присылайте на электронную почту.