Вопрос по поводу аренды жилья

Вопросы и ответыРубрика: QuestionsВопрос по поводу аренды жилья
0 +1 -1
Aigerim Otarbayeva спросил 4 года назад

Здравствуйте!
Я нашла комнату в аренду с парнем, который на тот момент жил год в этой квартире. 28.8. было подписано доп.соглашение между хозяйкой квартиры и этим парнем о том, что я буду прописана как второй человек в данной квартире. Хозяйка сверила мои данные с паспортом, но копию паспорта не попросила. Далее, я оплатила парню 8000 крон за сентябрь, так как уже перевезла вещи, и 12000 крон в виде депозита. Хозяйка при этом не присутствовала, объяснив это тем, что она получит всю сумму за сентябрь от него.
В данной квартире я не прожила ни дня, так как 30.8. уехала домой и возвращаюсь обратно только 25.9.
17.9. между нами возник конфликт. Он потребовал прислать копию моего паспорта ему, на что я сказала, что вышлю хозяйке, так как она является владельцем жилья. В этот же момент я написала письмо хозяйке, действительно ли ей необходимы мои данные паспорта, если да, то я ей немедленно вышлю по электронной почте либо по приезду сниму копию. После споров он пригрозил сменить замки и выкинуть мои личные вещи.
19.9. он выслал Odhlasovaci oznámení по почте. В этот же день он уехал до 30.9. к себе домой, и сказал, что свои вещи я получу только после его приезда. По поводу оплаты сказал, что перечислит деньги за 5 дней с вычетом затрат на смену замков и депозит. Если я не соглашусь с его условиями, он выкидывает мои вещи.
Хозяйка квартиры не хочет вмешиваться в ситуацию, говорит, что это наши личные отношения.
 
У меня вопрос насколько правомерны его действия в случае выписки меня из комнаты, угроз по поводу смены замка (я не уверена, если он действительно поменял замок) и угроз, что выкинет мои вещи? Насколько правомерно бездействие хозяйки в данном случае? Могу ли я в данной ситуации обратиться за помощью, если да, то куда? Как я понимаю я являюсь субарендатором данной квартиры.
Я специально искала комнату для того, чтобы с уверенностью поехать домой и вернуться в готовое место. Сейчас же получается так, что мой отпуск испорчен, я переживаю за сохранность моих вещей и еду в прямом смысле в никуда.
 
Спасибо заранее за помощь.

1 ответ
0 +1 -1
Дмитрий Рождественский Админ. ответил 4 года назад

Добрый день.
Спасибо за вопрос.
Надо исходить из того, подписывали ли Вы какой-либо документ (обычно это договор найма или поднайма) о том, что будете жить в квартире. Этот документ позволил бы оценить, по отношению к кому у вас есть права и обязанности (к парню или к хозяйке квартиры).
В случае, если Вы не подписывали ничего, то следовательно никаких прав и обязанностей в отношении комнаты у вас нет. 
Ваши вещи он выбросить не имеет права, так как не является иú собственником. Если выбросит, должен будет как минимум возместить ущерб. 
В случае, если Вы не подписывали никакого договора, то можно потребовать деньги, оплаченные Вами парню обратно безо всяких вычетов, но одновременно Вы не можете требовать, чтобы эта комната сохранялась за Вами. Если подписывали, то прежде, чем действовать, надо текст этого договора-
Если потребуется дальнейшая помощь, пишите в личные сообщения.