аренда

Сергей спросил/ла 7 месяцев назад
Снимаю квартиру в Праге ( Студент) . За два месяца уведомил письменно арендодателя о выезде с 27 июля. Арендодатель согласилась . Но мне понадобилось уехать на работу раньше и я вновь написал и отправил по почте принять квартиру , забрать ключи и подписатьПРОТОКОЛ — 15 июля. Но арендодатель не отвечает. на звонки тоже не отвечает, в месенджерах тоже молчит. Мне нужно уезжать. Как мне сдать квартиру если андодатель не выходит на связь? Залог у нас прописан в договоре и он покрывает аренду до 27 июля. Планировалось что я сьеду раньше и оставлю часть залога Арендодателю. Деньги обратно просить не собираюсь. Сейчас она пропала — что делать?


1 ответ
Дмитрий Рождественский ответил 7 месяцев назад
Здравствуйте.
ПРиведённой Вами информации недостаточно для квалифицированного ответа. 
В первую очередь необходимо изучить договор аренды и выяснить, каким образом Вы пришли к соглашению о его расторжении 27 июля. А то может получиться так, что на самом деле договор 27 ибля действовать не прекратит. В идеальном случае нужно составить соглашение, в котором указать, что договор прекращает действовать по соглашению сторон.
Если договор корректно прекращён 27 июля, Вашей обязанностью является передача квартиры именно 27 июля, а не раньше. Если арендодатель не согласен, или недоступен, обязать его принимать квартиру раньше невозможно.
Рекомендую для передачи квартиры уполномочить доверенное лицо. В противном случае может получиться так, что арендодатель зафиксирует в протоколе повреждения квартиры, с которыми Вы не согласны, и будет требовать возмещения этих повреждений в суде.